1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.3万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市天王寺区
67.5万円/㎡
前年比+7.4%
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ヴェルビュ天王寺
大阪府大阪市天王寺区北河堀町
大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩5分
1996年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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8階 / 68.84㎡の場合
相場
5,294万円
76.9万円/㎡
3,579
4,723
5,866
7,009
AI査定結果
推定相場価格
5,294万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,723万円〜5,866万円
68.6万円/㎡〜85.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年6月8日
ヴェルビュ天王寺
5,980万円（86.9万円/㎡）/ 8階 / 68.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 5,980万円 | 86.9万円 | 8階 | 68.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 7,198万円 | 86.3万円 | 7階 | 83.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/05/04 | 5,480万円 | 65.7万円 | 7階 | 83.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 6,080万円 | 72.9万円 | 8階 | 83.4㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 4,780万円 | 69.4万円 | 4階 | 68.84㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は74.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | ヴェルビュ天王寺 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅5分 | 5,980万円 | 86.9万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/16 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 3,980万円 | 69.2万円 | 57.48㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2026/05/14 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 5,180万円 | 87.6万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2026/05/27 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 7,380万円 | 91.5万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/12 | ステイツ清水谷・上町台 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅7分 | 3,980万円 | 75.3万円 | 52.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/19 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/30 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,860万円 | 65.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/02 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,680万円 | 65.3万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/04 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション東高津公園 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅7分 | 4,380万円 | 72.6万円 | 60.37㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/21 | 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,280万円 | 70.1万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2024/11/03 | シャリエ真田山公園 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 5,680万円 | 73.8万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ライフデザイン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,750万円 | 78.9万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2025/04/07 | エスリード夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,380万円 | 67.7万円 | 64.65㎡ | 2LDK+ | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/13 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 4,280万円 | 75.1万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2026/06/03 | セレッソコート真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅4分 | 6,380万円 | 90.5万円 | 70.46㎡ | 2LD | 7階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2024/05/02 | グランフレージュ四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,398万円 | 65.6万円 | 82.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市天王寺区では7.4%上昇しています。
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大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目
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1997年築 / 10階建 / 16戸 / RC造
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地下鉄谷町線 / 天王寺駅 徒歩 5分
1995年築 / 13階建 / 81戸 / SRC造
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大阪府大阪市天王寺区国分町
JR大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩 6分
1995年築 / 7階建 / 12戸 / RC造